Allgemeine Geschäftsbedingungen

Besondere Nutzungsbedingungen für das Immobilienportal ImmoNexus

Ergänzend zu den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Awacs GmbH (einzusehen unter www.awacs.de) gelten die nachfolgenden Bestimmungen für die Nutzung des Immobilienportals ImmoNexus.

Awacs bietet mit der Web-Site www.ImmoNexus.de privaten und gewerblichen Inserenten eine Plattform, ihre Immobilienangebote und -gesuche im Internet zu veröffentlichen.

Immobilienangebote bzw. -gesuche in diesem Sinne sind Immobilienobjekte, die entweder real existieren oder für die in Verbindung mit einem bestimmten Grundstück eine Baugenehmigung bzw. eine durch die zuständige Baubehörde nach Fristablauf unwidersprochene Bauanzeige vorliegt und die für den Verkauf oder die Vermietung verfügbar sind.

Awacs ist berechtigt, durch den Kunden eingebrachte Inhalte, die keine Angebote im Sinne dieses Klauselwerkes darstellen oder die gegen ein Gesetz oder die guten Sitten verstoßen, ganz oder teilweise von der Plattform ImmoNexus zu entfernen. Der Kunde wird von Awacs über die erfolgte Löschung informiert.

Awacs übernimmt mit ImmoNexus keine Maklerdienste.

Leistungen von Awacs

• Die Nutzung von ImmoNexus sowie der hierin bereitgestellten Funktionalitäten ist kostenfrei.
• Eine Nutzungsvereinbarung kommt dadurch zustande, dass der Inserent sein(e) Anzeige(n) in die Datenbank der Firma Awacs einträgt, und somit den AGB zugestimmt hat.
• Eine eingestellte Anzeige wird automatisch nach Ablauf des Anzeigenzeitraumes von Seiten des Systems gelöscht. Der Inserent erhält hierüber einige Tage zuvor per E-Mail bzw. in seinem persönlichen Administrationsbereich eine Mitteilung, so dass die Möglichkeit der Anzeigenverlängerung genutzt werden kann.
• Awacs behält sich technische und gestalterische Änderungen der Web-Site www.ImmoNexus.de vor, ohne dass der Nutzer daraus Rechte herleiten kann.

Pflichten des Kunden

• Der Kunde verpflichtet sich, die abgefragten Angaben bei der Registrierung wahrheitsgemäß zu beantworten.
• Der Kunde verpflichtet sich, sämtliche Änderungen, welche die bei der Registrierung angegebenen Daten betreffen, unverzüglich Awacs (info@awacs.de, Tel. 06324/873762-0) mitzuteilen und diese direkt in seinem persönlichen Administrationsbereich zu aktualisieren.
• Die Pflege der Angebote bzw. Gesuche wird ausschließlich vom Kunden übernommen.
• Der Kunde stellt sicher, dass durch die Veröffentlichung keine Urheberrechte, Markenrechte oder sonstige Schutzrechte verletzt werden.
• Der Kunde ist verpflichtet, sein Passwort sowie alle Daten, die einen unbefugten Zugang über sein Benutzerkonto ermöglichen, geheim zu halten und sie unverzüglich zu ändern bzw. von Awacs ändern zu lassen, wenn er vermutet, dass unberechtigte Dritte davon Kenntnis erlangt haben. Der Kunde haftet auch für Dritte, die mit seinem Wissen Dienstleistungen über sein Benutzerkonto nutzen.

Haftung

• Awacs haftet im Zusammenhang mit der Erfüllung dieses Vertrages gegenüber dem Kunden nur für Fälle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit mit Ausnahme der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Handelt es sich um ein beiderseitiges Handelsgeschäft, ist die Haftung von Awacs im Falle leichter Fahrlässigkeit auf den vertragstypischen vorhersehbaren Schaden beschränkt. Awacs haftet nicht für Folgeschäden sowie für Schäden aus entgangenem Gewinn.
• Awacs haftet lediglich für Fehler in der Darstellung der Online-Immobilienanzeige, die von Awacs zu vertreten sind, beispielsweise Fehler in der ImmoNexus.de-Webapplikation oder in der ImmoNexus-Datenbank. Awacs haftet nicht für Fehler oder Unrichtigkeiten, die durch eine falsche Objektdateneingabe und Objektdatenverwaltung durch den Immobilienanbieter entstanden sind. Awacs behält sich vor, im Falle von begründeten Zweifeln an der Richtigkeit von Angaben oder bei der Gefahr der Irreführung von Interessenten einzelne Immobilien wieder aus dem Angebot zu entfernen, woraus dem Immobilienanbieter keinerlei Ansprüche erwachsen.
• Awacs übernimmt keinerlei Haftung gegenüber Dritten, wie insbesondere den Interessenten, Immobilienkäufern und -mietern, für die Richtigkeit der Angaben oder die ordnungsgemäße Erfüllung eines Kauf-, Miet- oder Immobilienunternehmensvertrages, der durch ein Angebot auf der Internet-Plattform ImmoNexus zustande kam. Sollte Awacs von Dritten im Zusammenhang mit Angaben des Kunden in Anspruch genommen werden, verpflichtet sich dieser, Awacs von diesen Ansprüchen und sämtlichen mit ihrer Abwehr einhergehenden Kosten freizuhalten.
• Darüber hinaus ist die Haftung auf den vorhersehbaren Schaden begrenzt. Für Inhalte und Informationen Dritter, zu denen im wesentlichen auch die privaten und gewerblichen Inserenten gehören, sowie technische Störungen übernimmt Awacs keine Haftung.
• Für den Inhalt der mit Hilfe des von Awacs gesetzten Links anwählbaren URL ist ausschließlich der Kunde verantwortlich.

Datenschutz

• Die privaten und gewerblichen Nutzer von ImmoNexus (Kunden) werden darauf hingewiesen, dass ihre Angaben und Daten gespeichert werden.
• Der Kunde erklärt sich mit der Annahme der Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden, dass die auf der Web-Site www.ImmoNexus.de eingegebenen Daten ausschließlich für Aktivitäten von Awacs weiterverarbeitet werden. Sowohl Awacs als auch der Kunde verpflichten sich, die datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere das Teledienste-Datenschutzgesetz (TDDSG) und das Bundesdatenschutzgesetz (BDSG), einzuhalten!
• Sind dokumentierte tatsächliche Anhaltspunkte dafür vorhanden, dass die Dienste von Awacs von bestimmten Immobilienunternehmen missbräuchlich in Anspruch genommen werden, darf Awacs die personenbezogenen Daten dieser Immobilienunternehmen verarbeiten, nutzen und an Dritte übermitteln. Dieses Recht leitet sich aus der Wahrung überwiegender Interessen von Awacs an der Aufklärung des Missbrauchs und der Rechtsverfolgung des Verantwortlichen ab und gilt - soweit für die Aufklärung erforderlich - auch über das Ende des Nutzungsvorgangs und die Speicherfrist (§ 6 Absatz 7 TDDSG) hinaus. Awacs wird die Daten unverzüglich löschen, wenn Anhaltspunkte für eine missbräuchliche Inanspruchnahme nicht mehr vorliegen oder wenn eine missbräuchliche Verwendung nicht mehr begünstigt wird. Awacs wird die betroffenen Immobilienunternehmen von diesen Maßnahmen unterrichten, sofern das geschehen kann, ohne die Aufklärung eines möglichen Missbrauchs zu gefährden.

Mängelrüge

• Handelt es sich bei dem Geschäftsverhältnis um ein beiderseitiges Handelsgeschäft, ist das Immobilienunternehmen verpflichtet, die geschaltete Anzeige unverzüglich nach ihrer erstmaligen Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen und Awacs gleichfalls unverzüglich etwaige Mängel anzuzeigen.
• Offensichtliche Mängel sind unverzüglich nach der erstmaligen Veröffentlichung anzuzeigen. Bei nicht rechtzeitiger Überprüfung und/oder Mängelanzeige gilt die Immobilienanzeige als mangelfrei genehmigt.

Beendigung der Nutzung

• Die Nutzung des Immobilienportals ImmoNexus sowie der weiteren Dienstleistungen des Immobilienportals ImmoNexus (NexusInsite light, NexusInsite Galerie) kann jederzeit durch Löschen des Benutzerkontos beendet werden. Die Einhaltung einer Kündigungsfrist ist nicht notwendig.

Sonstiges

• Es gilt deutsches Recht als vereinbart.
• Mündliche Vereinbarungen bestehen nicht und bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
• Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches ist, gilt als Gerichtsstand Neustadt an der Weinstraße als vereinbart.
• Sollte eine Regelung dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein, werden hiervon die übrigen Regelungen nicht berührt. Ungültige Bestimmungen sind durch solche zu ersetzen, die der beabsichtigten wirtschaftlichen Bedeutung der ungültigen Bestimmung am nächsten kommen. Gleiches gilt bei Auftreten eventueller ausfüllungsbedürftiger Lücken.

Stand Oktober 2011